Vender una casa es un reto. Y cuando está vacía o no luce su mejor cara, la tarea se complica aún más. Los datos muestran que el 81% de los compradores no logran visualizar cómo sería vivir en un espacio vacío. El home staging tradicional es una solución, pero sus costes son altos. Imagina gastar entre 2.000€ y 25,000€ en mobiliario y decoración temporal para un proyecto de home staging. Para muchos vendedores, este costo inicial es un obstáculo real.
Aquí es donde el home staging virtual brilla. Esta tecnología moderna es una excelente herramienta de marketing inmobiliario que transforma fotos de espacios vacíos en imágenes atractivas y amuebladas por una fracción del costo. La pregunta es ¿cuánto cuesta un servicio de home staging?. Desde 19€ por foto, el home staging virtual está cambiando las reglas del juego en el mercado inmobiliario.
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Los números hablan por sí solos. Las casas con home staging virtual se venden un 87% más rápido, lo que resalta la importancia de un buen home stager. Y el 95% de estas propiedades encuentran comprador en menos de 11 días. ¿La mejor parte? Todo esto sin mover un solo mueble real.
¿Te preguntas si el home staging virtual es la opción correcta para tu propiedad? En esta guía, te mostraremos todos los detalles sobre costes, beneficios y cómo esta herramienta puede ayudarte a vender más rápido y al mejor precio.
Piensa en lo siguiente: Una casa vacía de tres dormitorios puede necesitar la puesta en escena del salón, la cocina, el dormitorio principal y el espacio exterior. Con el home staging virtual, puedea mostrar estas áreas clave por menos de 75€, en comparación con los miles de dólares de la puesta en escena tradicional.
Además, tienes el control absoluto sobre el diseño y puedes modificarlo fácilmente para adaptarlo a las preferencias del comprador.
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¿Quiere ver cómo la puesta en escena virtual puede transformar las fotos de tu propiedad? Cargue aquí una imagen gratuita para probar nuestros servicios de escenificación virtual.
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Comparación de costes: Home Staging Virtual vs Tradicional
El home staging virtual es una alternativa moderna y rentable frente al staging tradicional. Los números hablan por sí solos: mientras el staging tradicional puede costar entre 3.000 € y 25.000€ por proyecto, el virtual tiene un coste promedio de 18 a 24€ por foto.
Si añades algunos servicios adicionales como vaciar la habitación virtualmente el coste sería de 36-42€ por foto. Sigue siendo muy bajo
No hay diferencias según el tipo de habitación.
Para mejorar las imágenes que nos envíes disponemos de servicios adicionales que pueden ayudarte a mejorar la imagen del inmueble o a eliminar elementos que ayuden a tu cliente a tomar decisiones.
Los servicios adicionales suelen incluir:
Modificación de imagen. 15€ : Colores de pared actualizados, suelos modernos y nuevos materiales de armarios para crear un aspecto fresco que cautive a los compradores.
De ocupado a vacío. 17€: Creamos un espacio limpio y abierto que enamore a los compradores haciendo que su anuncio parezca vacío. Retira todos los muebles y objetos personales para resaltar todo su potencial.
Eliminación del desorden. 8€: Elimina las distracciones de las fotos de tu anuncio suprimiendo cualquier elemento innecesario o no deseado para conseguir una imagen más limpia y atractiva.
Edición básica de imágenes. 2€: Mejora las fotos de tus propiedades con ajustes expertos de brillo, color y perspectiva para conseguir un aspecto más profesional.
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Para obtener el máximo rendimiento, considera la posibilidad de empezar primero por las estancias esenciales: el salón, el dormitorio principal y la cocina son los espacios más influyentes para los compradores potenciales.
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Precio Virtual Staging frente al Staging Tradicional
A la hora de vender una casa, los costes de la puesta en escena pueden afectar significativamente a su presupuesto de marketing. La puesta en escena tradicional requiere una inversión sustancial, con costes que oscilan entre 1.500 y 25.000 dólares por una sola propiedad. En cambio, la puesta en escena virtual es una alternativa rentable.
Vamos a desglosar la comparación económica del Home Staging tradicional.
- Consulta inicial: 350€ por habitación para reformar el espacio en un proyecto de home staging.
- Alquiler mensual de muebles: 600€ por habitación
- Gastos de traslado de muebles: 400-800€
- Se requiere un compromiso mínimo de 3 meses
- Total para una casa de 4 habitaciones: 8.600€
Además de los costes directos, hay que tener en cuenta la inversión de tiempo. La puesta en escena tradicional requiere:
- Coordinación con empresas de montaje
- Programación de la entrega de muebles
- Mantenimiento semanal
- Gestión del acceso a la propiedad
La puesta en escena virtual elimina estas largas tareas y ofrece resultados en 24-48 horas. Gracias a esta rapidez, las propiedades se pueden poner en venta más rápidamente, lo que reduce los costes de mantenimiento y acelera las ventas potenciales.
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Beneficios de invertir en un servicio de Home Staging
La puesta en escena virtual ofrece unos beneficios notables que van mucho más allá de su coste inicial. Si comparamos la inversión de entre 19 y 26€ por foto con los costes de la puesta en escena tradicional, que oscilan entre 1.500 y 2.400 dólares, la ventaja económica es evidente.
Los estudios demuestran que las propiedades prácticamente preparadas pasan un 73% menos de tiempo en el mercado que las vacías. Esta reducción del tiempo de venta se traduce directamente en un ahorro de costes en los pagos de la hipoteca, los servicios públicos y el mantenimiento de la propiedad.
Las cifras pintan un cuadro convincente:
- La puesta en escena virtual reduce los costes en un 97%.
- Las viviendas se venden hasta un 73% más rápido que las vacías
- El 82% de los agentes inmobiliarios afirman que las casas decoradas ayudan a los clientes a visualizar el espacio como su futuro hogar.
- El 41% de los compradores potenciales programan visitas en persona después de ver fotos virtuales en Internet.
Además de agilizar la venta, la puesta en escena virtual ofrece una flexibilidad de marketing inigualable. Los vendedores pueden mostrar múltiples estilos de diseño para el mismo espacio, apelando a las diversas preferencias de los compradores. Esta adaptabilidad ayuda a las propiedades a destacar en los listados online, donde el 95 % de los compradores comienzan su búsqueda de vivienda.
La inversión también crea un valor duradero. A diferencia de los alquileres tradicionales, que caducan, las fotos de la puesta en escena virtual permanecen disponibles para futuras necesidades de marketing. Esta permanencia convierte la puesta en escena virtual en un activo y no en un gasto.
Para agentes y vendedores centrados en maximizar el valor de la propiedad minimizando los costes iniciales, la puesta en escena virtual presenta una solución óptima. La combinación de ventas más rápidas, mayor atractivo para el comprador y materiales de marketing duraderos ofrece unos beneficios que superan con creces la inversión inicial.
¿Está listo para experimentar estas ventajas? Póngase en contacto con nosotros para saber cómo la puesta en escena virtual puede transformar sus propiedades.
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Cómo elegir el proveedor de puesta en escena virtual adecuado
La selección de un proveedor de puesta en escena virtual determina la presencia online de su propiedad y su potencial de ventas. Concéntrese en los siguientes factores clave para tomar una decisión informada que se ajuste a sus necesidades y presupuesto.
Normas de calidad
Revise detenidamente el portafolio de cada proveedor. Busque sombras realistas, escalado adecuado de los muebles e iluminación natural en sus trabajos. Una escenificación virtual de alta calidad debe hacer que los espectadores se pregunten si los muebles son reales o digitales.
Estructura de precios
Compara los modelos de precios de los distintos proveedores. Algunos cobran por foto, mientras que otros ofrecen paquetes. En Wizhom puedes crear un proyecto con 8 fotos por sólo 152€. Sin embargo, es mejor calcular los costes por vivienda que por foto.
Portafolio con fotos prácticamente montadas.
Examine proyectos anteriores que se ajusten a su tipo de propiedad. Compruebe cómo manejan los proveedores los distintos tamaños, estilos y condiciones de iluminación de las habitaciones. Su cartera debe mostrar versatilidad en los enfoques de diseño y calidad constante en todos los proyectos.
Atención al cliente
Compruebe su capacidad de respuesta antes de comprometerse. Los proveedores profesionales ofrecen canales de comunicación claros y respuestas rápidas a las consultas. Busca empresas que ofrezcan plazos detallados para los proyectos y políticas de revisión.
Plazos de entrega
A la hora de elegir un proveedor, tenga en cuenta los plazos de entrega. La entrega estándar oscila entre 24 y 48 horas, aunque algunos proveedores ofrecen servicios urgentes. Asegúrese de que sus plazos de entrega se ajustan a su calendario de marketing.
Consejos de selección:
- Solicite imágenes de muestra para su tipo específico de propiedad
- Leer testimonios y opiniones de clientes
- Compruebe su política de revisión.
Asóciese con un proveedor cuya calidad de trabajo, precios y estándares de servicio se ajusten a sus necesidades.
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Preguntas frecuentes sobre los costes de la puesta en escena virtual
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¿Cuál es el coste típico por habitación de la puesta en escena virtual?
Los costes de la puesta en escena virtual oscilan entre 19 y 26€ por foto. Un paquete estándar de home staging para 4-6 habitaciones cuesta de media 104-156€.
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¿Quién paga los servicios de puesta en escena virtual?
El vendedor o el agente inmobiliario suelen correr con los gastos de la puesta en escena virtual. Dado que la puesta en escena virtual es muy asequible, muchos agentes inmobiliarios lo incluyen como parte de sus servicios de marketing.
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¿Cuánto dura la puesta en escena virtual?
La mayoría de los proveedores entregan fotos virtualmente escenificadas en 24-48 horas. Los servicios urgentes premium pueden completar proyectos en tan solo 8 horas, mientras que el procesamiento estándar puede tardar hasta 72 horas.
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¿Qué garantía de calidad ofrecen las empresas de puesta en escena virtual?
En Wizhom te ofrecemos garantías de satisfacción y toda la revisión que puedas necesitar. Busca proveedores que incluyan:
- Revisiones gratuitas
- Stagers profesionales
- Ejemplos de carteras
- Experiencia profesional en diseño
¿Qué ocurre si hay que hacer cambios después de la entrega?
La mayoría de los proveedores incluyen una ronda de revisiones sin coste adicional. Los cambios adicionales pueden conllevar gastos en función del alcance de las modificaciones. Revise siempre la política de revisiones antes de elegir un proveedor.
¿Los costes de la puesta en escena virtual incluyen la mejora fotográfica?
A menudo se incluye la mejora básica de las fotos. Servicios de edición avanzada como:
- Mudanza virtual de muebles
- Cambios de color en las paredes
- Modificaciones del suelo
Puede requerir un pago adicional que oscilan entre 2 y 18€ por imagen.
¿Puedo utilizar fotos montadas virtualmente en cualquier plataforma?
Sí, usted posee los derechos para utilizar fotos virtualmente escenificadas en cualquier plataforma de marketing. Esto incluye:
- Listados MLS
- Redes sociales
- Material impreso
- Portales inmobiliarios
Cualquier inmobiliaria puede permitirse el Home Staging Virtual
La puesta en escena virtual representa una inversión inteligente para los profesionales inmobiliarios que buscan el máximo impacto con un gasto mínimo. Mediante la aplicación de enfoques estratégicos, puedes maximizar tu presupuesto de puesta en escena virtual al tiempo que consigue resultados profesionales.
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Dar prioridad a las salas clave
Concentra tu presupuesto en los espacios que más influyen en las decisiones de compra:
- Salones (las fotos escenificadas aumentan el interés de los compradores en un 47%)
- Dormitorios principales (el 43% de los compradores lo consideran esencial)
- Cocinas (el 35% lo considera crucial)
Empieza por estas zonas de gran impacto antes de destinar fondos a espacios secundarios. Este enfoque específico garantiza que tu inversión llega a los compradores potenciales allí donde más importa.
Selecciona opciones de paquetes estratégicos
Considera estas estrategias de maximización del presupuesto:
- Combina varias habitaciones, más de 8, para obtener descuentos
- Escenifica diferentes ángulos de una misma habitación para mostrar su versatilidad
- Elige proveedores que ofrezcan revisiones ilimitadas
- Busca empresas que incluyan servicios de mejora fotográfica
Maximiza el rendimiento de tu inversión
Haz que cada euro cuente:
- Utilizar fotos de alta calidad para la puesta en escena
- Selección de estilos de mobiliario neutros y adecuados al mercado
- La escala y la proporción adecuadas
- Garantizar un diseño coherente en todas las imágenes por etapas
Integración con los esfuerzos de marketing
Mejora tu inversión en puesta en escena virtual mediante:
- Presencia de imágenes escenificadas en los anuncios
- Uso de fotos escenificadas en el marketing en redes sociales
- Incluir fotos con y sin montaje para mayor transparencia
- Creación de visitas virtuales con espacios escenificados
Siguiendo estas pautas, crearás una presentación virtual impactante y rentable. Ponte en contacto con nosotros para saber cómo nuestros servicios de puesta en escena virtual pueden ajustarse a tu presupuesto y maximizar el atractivo de tus propiedades.
